Plenno ESG | Arquitetura | Permissões | Real Estate Compliance

Plenno ESG | Arquitetura | Permissões | Real Estate Compliance
Ilustração de um edifício corporativo e do skyline de uma grande cidade, em traço técnico com detalhes em vermelho.

SÃO PAULO | BELO HORIZONTE | FLORIANÓPOLIS | SALVADORCIDADE DO MÉXICO | CURITIBA | RIO DE JANEIRO | PORTO ALEGRE

QUEM SOMOS

Diagrama ESG: Consultoria Imobiliária, Projetos Técnicos, Permissões Públicas, Auditoria Regulatória, Gerenciamento de Riscos e Real Estate Compliance, ao redor de ESG — Ambiente, Social, Governança.

A plenno é uma consultoria especializada em arquitetura legal, regulatório imobiliário e Real Estate Compliance, atuando de forma estratégica para garantir que imóveis, empreendimentos e projetos urbanos e rurais estejam totalmente aderentes à legislação vigente.

Alinhada às melhores práticas de governança e aos princípios de ESG, a plenno estrutura as suas entregas de forma a fortalecer a conformidade e a sustentabilidade dos projetos em que atua, contribuindo para operações mais seguras, responsáveis e livres de riscos.

Com uma abordagem full service, 360º, integrada e orientada ao mapeamento, classificação e mitigação de riscos, assessoramos nossos clientes em todas as etapas da sua esteira regulatória, desde a análise preliminar e a viabilidade de empreendimentos, até a sua estruturação, aprovação dos projetos, obtenção de permissões públicas obrigatórias, licenças, alvarás e demais autorizações indispensáveis à operação dos ativos.

Nossa atuação vai além da simples condução de processos administrativos junto ao poder público. Entregamos inteligência técnica e segurança decisória para apoiar áreas jurídicas, patrimoniais, expansão, engenharia, operações e serviços paralegais, oferecendo uma visão abrangente e precisa sobre obrigações, restrições, oportunidades e riscos associados a cada projeto.

Mais do que viabilizar processos, buscamos agregar segurança institucional, reduzir a exposição a riscos e sustentar decisões com consistência, agilidade e confiabilidade regulatória.

Diagrama em camadas concêntricas: Arquitetura Legal e Projetos Técnicos no centro, envolvidos por Materiais, Funcional e Estética.

ARQUITETURA LEGAL

Arquitetura
além da estética!

LEIS | DECRETOS | NORMAS | PROCEDIMENTOS

  • Zoneamento
  • Gabarito
  • Aproveitamento
  • Ocupação
  • Permeabilidade
  • Recuos
  • Restrições Específicas
  • ...

SERVIÇOS EM ARQUITETURA LEGAL

  • Viabilidade Urbana
  • Permissões Públicas
  • Regularização e Legalização Imobiliária
  • Auditoria Regulatória
  • Gerenciamento de Riscos
  • Projetos Técnicos
  • Licenças, Alvarás e Aprovações
SAIBA MAISPORTFÓLIO

NOSSA ESTRUTURA

O QUE FAZEMOS

Diagrama ESG: Consultoria Imobiliária, Projetos Técnicos, Permissões Públicas, Auditoria Regulatória, Gerenciamento de Riscos e Real Estate Compliance.

CONSULTORIA EM ARQUITETURA LEGAL E VIABILIDADE URBANA

  • Site Survey (vistorias) para mapeamento de não conformidades
  • Desenvolvimento de projetos imobiliários e de ocupação urbana/ rural
  • Estudos de viabilidade técnica, legal e comercial (EVTL, EVTC)
  • Estudos de impacto de vizinhança e de trânsito (EIV, RIT)
  • Estudos de impacto ambiental (EIA/RIMA)
  • Estudos tributários relativos a taxas, impostos e emolumentos
  • Estudos de áreas, confrontantes e levantamentos georreferenciados
  • Processos investigativos em áreas contaminadas
  • Aceleradora de imóveis – Explore novas oportunidades!
  • Assessoria técnica em aspectos urbanísticos e imobiliários

PROJETOS TÉCNICOS

  • Arquitetônicos, executivos e complementares
  • Reformas, Construções, Demolições e Retrofit
  • Levantamentos cadastrais e As Built
  • Relatórios fotográficos e fotos aéreas (drone)
  • Fachadas
  • Acessibilidade
  • Fluxo, Trânsito e Sinalização
  • Vigilância Sanitária (LTA)
  • Prevenção e combate a incêndios (PPCI)
  • Estrutural, Elétrica, Hidráulica, Acústica, Automação e Iluminação
  • Compensação ambiental e manejo arbóreo (TCA)
  • Memoriais de cálculo e quadros de áreas
  • Responsabilidade técnica (RRT, ART)

PERMISSÕES PÚBLICAS | MUNICIPAIS, ESTADUAIS E FEDERAIS

ALVARÁS CONSTRUTIVOS E APROVAÇÃO DE PROJETOS

  • Construções, Reformas e Regularizações (Anistia)
  • Demolições e Tapumes
  • Modificativos e Substitutivos
  • Certificado de Conclusão (Habite-se)
  • Remembramento e desmembramento
  • Desembargo de obras
  • Aprovações privadas – Condomínios e Shopping Centers

LICENÇAS, ANUÊNCIAS E PERMISSÕES DE USO

  • Licença/ Alvará de funcionamento
  • Uso de espaços públicos
  • Fachadas e publicidade
  • Equipamentos de segurança
  • Geradores, Tanques e Bombas
  • Sistemas de Movimentação (Escadas e Elevadores)
  • Espaços de reuniões
  • Eventos temporários
  • Patrimônio histórico (CONPRESP, CONDEPHAAT, IPHAN)
  • Meio Ambiente (DEPAVE, DECONT, CETESB - LP, LI, LO)
  • Corpo de Bombeiros (AVCB, CLCB, FAT)
  • Vigilância sanitária (CMVS, CEVS, LTA)
  • Trânsito (CET)
  • Agências reguladoras e conselhos de classe
  • Concessionárias de serviços públicos e infraestrutura
  • Órgãos específicos (COMAER, CNES, CNEN)

AUDITORIA REGULATÓRIA | SERVIÇOS PARALEGAIS

  • Due Diligence física e documental
  • Validação de layout e aferição de áreas (medições)
  • Pesquisas e desarquivamentos em órgãos públicos
  • Análise de matrículas, escrituras e transcrições
  • Retificações de áreas e averbações
  • Certidões Negativas
  • Reclamações tributárias
  • Serviços paralegais em Junta Comercial e Receita Federal
  • Abertura de CNPJ e Inscrição Municipal
  • Aspectos Tributários (ISS, INSS)
  • Constituição de condomínios

GERENCIAMENTO DE RISCOS | MONITORAMENTO DE LICENÇAS

  • Renovação automática de licenças e permissões públicas
  • Acervo digital de documentos e projetos
  • Acompanhamento de processos em andamento
  • Auditoria de projetos e obras
  • SGP - Sistema de Gestão de Processos
Tipologias atendidas: corporativo, varejo e franquias, pequenas e médias empresas, shopping centers e malls, investidores e fundos imobiliários, indústrias, residências e condomínios.

REAL ESTATE COMPLIANCE

Quebra-cabeça de três peças: leis municipais, estaduais e federais.

Compliance Imobiliário.
Perspectivas a serem analisadas.

Leis Municipais

Leis Federais

Leis Estaduais

SAIBA MAIS

ACELERADORA DE IMÓVEIS

Ilustração de um sobrado à frente do skyline de uma cidade.

Explore novas
oportunidades!

Análise do
Entorno

Alternativas
Inteligentes

Valorização e
Rentabilização

Redução de
Riscos

Entender a
Vocação do Imóvel

SAIBA MAIS

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Passo 1 de 5

  1. 1QUEM É VOCÊ?
  2. 2O QUE VOCÊ FAZ?
  3. 3O QUE VOCÊ PRECISA?
  4. 4ONDE VOCÊ ESTÁ?
  5. 5CONCLUIR

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CONTATO

Plenno Arquitetura | CNPJ: 05.994.499/0001-13